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　　交通配套方面，项目坐拥 “三横三纵” 的立体交通网络，出行便捷高效。横向的太平湖路、祁门路、龙川路与纵向的上海路、包河大道、徽州大道交织环绕，形成四通八达的路网体系。上海路作为合肥南部的交通大动脉，北接合肥南站，南连滨湖新区，驾车沿上海路向北行驶 10 分钟即可抵达合肥南站，15 分钟可达包河万达商圈，向南行驶 15 分钟可抵达滨湖新区核心区域；包河大道是连接合肥主城与滨湖新区的快速通道，全程无红绿灯，驾车 20 分钟即可抵达滨湖国家森林公园。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 “太平湖路上海路口”“上海路祁门路口”“包河大道太平湖路口” 三个公交站点，开通了 10 路、27 路、51 路、97 路、141 路等多条公交线路，可直达合肥火车站、淮河路步行街、政务区、高新区等核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。值得一提的是，项目距离在建的地铁 7 号线 号线是合肥西南至东北方向的重要交通干线 年建成通车后，业主可通过地铁快速抵达城市各个角落，出行效率将得到极大提升。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从社区商业到大型商圈，全方位满足业主的消费需求。项目自带 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、水果店、药店、美容美发、特色餐饮等便民业态，业主下楼即可购买日常生活用品、新鲜食材，满足日常购物需求。步行 10 分钟可达在建的 12 万方大型商业综合体，该综合体涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，预计 2026 年开业后，将成为区域内的商业核心，为业主提供一站式的休闲购物体验。3 公里范围内分布着包河万达购物中心、漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大心悦城等多个成熟商圈，其中包河万达购物中心是合肥知名的高端商圈，汇集了国内外知名品牌、高端餐饮、大型超市、影院等业态，是业主周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐的理想场所；漫乐城购物中心则以时尚、年轻为定位，引入了众多潮流品牌与特色餐饮，深受年轻人喜爱。

　　教育配套方面，项目周边名校林立，打造全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目内部规划建设一所 9 班制幼儿园，占地面积约 3000㎡，将配备专业的师资团队与完善的教学设施，采用先进的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。幼儿园紧邻住宅区，方便家长接送孩子，避免了长途奔波的麻烦。步行 15 分钟可达包河区重点小学 —— 合肥市实验学校包河分校，该校成立于 2010 年，是一所集小学、初中为一体的九年一贯制学校，现有教职工 120 余人，其中高级教师 20 余人，一级教师 60 余人，教学质量优异，多年来小升初升学率稳居包河区前列。初中阶段可就读合肥市第四十八中学南校区，该校是合肥第四十八中学的分校，共享总校的优质教育资源，拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量与丰富的教学经验，在合肥初中教育领域享有较高的声誉。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，有利于孩子的成长与学习。

　　医疗与生态配套同样完善。医疗方面，项目距离合肥市第三人民医院（三甲）仅 2 公里，该院始建于 1958 年，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，开放床位 1500 张，拥有多个省级重点学科与特色专科，医疗技术水平先进，能够为业主提供全方位的医疗保障。周边还有包河区妇幼保健院、望湖社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医、体检、疫苗接种等需求。生态方面，项目紧邻淝河生态公园，该公园是合肥市重点打造的城市生态公园，总面积约 560 亩，园内设有休闲步道、健身广场、儿童乐园、观景平台等设施，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种与花卉，四季景色各异，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，项目距离滨湖国家森林公园仅 3 公里，该公园是国家级森林公园，总面积约 1072 公顷，是合肥最大的城市森林公园，园内森林覆盖率高达 80% 以上，空气清新，环境优美，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。完善的周边配套，让皖投云启华章花园成为合肥包河区宜居性极高的楼盘。

　　110㎡舒适三居在 95㎡户型的基础上进行了升级，“三室两厅两卫” 的布局更适合改善型刚需家庭。该户型最大亮点是南北通透的格局与超大面宽，客厅面宽达 4.2 米，与南向景观阳台相连，阳台长度超 6 米，不仅增加了采光面积，还可作为休闲观景、晾晒衣物的多功能空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证了主人的私密性与居住舒适度；南向次卧同样带有飘窗，采光充足，可作为儿童房，紧邻主卧方便照顾孩子；北向次卧空间宽敞，可作为书房或客房，满足家庭多样化需求。厨房与餐厅相邻，餐厅可容纳 6 人餐桌，方便家庭聚餐；公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用更加便捷。整体户型布局合理，空间浪费少，居住舒适度高，是性价比极高的改善型选择。

　　125㎡改善三居专为追求品质生活的家庭打造，“三室两厅两卫” 的布局兼具空间感与实用性。户型采用横厅设计，客厅与餐厅一体化布局，面宽达 5.8 米，进深仅 3.6 米，营造出开阔的公共空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对。南向阳台与横厅相连，面宽与横厅一致，视野开阔，可俯瞰社区景观或城市风光；部分户型阳台为转角设计，增加了采光面与观景角度，提升了居住体验。主卧套房面积超 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人身份；两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型布局，与餐厅相邻，动线合理，同时预留了冰箱位置，使用更加方便；公共卫生间干湿分离，位于户型中部，方便家人使用。该户型在空间布局、采光通风、居住舒适度等方面都表现出色，是改善型家庭的理想选择。

　　140㎡阔绰四居是项目的高端户型，“四室两厅两卫” 的布局满足大家庭或高端改善人群的需求。户型整体方正大气，南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，无暗角。客厅面宽达 4.5 米，与南向超 7 米长的景观阳台相连，空间开阔明亮，彰显豪宅气质；餐厅与客厅分离又相连，可容纳 8 人餐桌，满足大型家庭聚餐需求。主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，卫生间采用双台盆设计，配备浴缸与淋浴区，享受高品质生活；三个次卧空间宽敞，其中两个朝南，一个朝北，可根据需求改造成儿童房、长辈房、书房或健身房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，与餐厅相邻，同时配备独立家政间，方便收纳杂物与清洁用品。该户型在空间尺度、功能布局、居住舒适度等方面都达到了高端住宅的标准，为业主提供尊贵舒适的居住体验。皖投云启华章花园的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，凭借合理的布局、充足的采光与超高的利用率，成为合肥包河区户型优质楼盘的代表。